89 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 362 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597013233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
75005597013233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 253 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 712 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 446 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 648 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 592 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 627 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 783 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 654 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 703 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 676 192 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 776 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 668 891 $ Poids 62 % |
| 8 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 571 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 603 524 $ Poids 60 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 429 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 752 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 995 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 577 552 $ Poids 58 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 898 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 517 471 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 531 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −49 248 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 707 713 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.