85 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 121,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597013419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
75005597013419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 223 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 793 722 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 757 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 754 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 573 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 783 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 829 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 744 478 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 503 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 717 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 452 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 833 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 142 $ Poids 58 % |
| 8 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 830 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 727 042 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 651 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 693 529 $ Poids 56 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 596 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 747 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 608 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 667 051 $ Poids 49 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 687 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 670 139 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.