112 Rue ALCYONE · Saint-Colomban
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 229,9 m² · constr. 2006 · terrain 7 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 973 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 639 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597015131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
75005597015131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 247 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 248 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 532 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 730 $ Poids 59 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 158 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +74 423 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 773 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 412 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 782 214 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 315 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +98 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 631 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 944 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 664 026 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 763 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 602 335 $ Poids 45 % |
| 8 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 280 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 716 567 $ Poids 36 % |
| 9 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 878 753 $ Poids 33 % |
| 10 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +78 361 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 160 305 $ Poids 27 % |
| 11 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 864 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 765 867 $ Poids 25 % |
| 12 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 054 364 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.