62 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 106,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597020168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
75005597020168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 353 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 634 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 515 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 695 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 571 498 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 441 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 613 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 746 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 564 593 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 769 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 639 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 321 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 590 441 $ Poids 67 % |
| 8 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 483 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 544 579 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 630 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 598 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 975 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 172 $ Poids 55 % |
| 12 | 62, rue de Dauphine, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1 m · Vendu 136 000 $ (1 272 $/m²) 106,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 435 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.