106 Rue GRIFFON · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 86 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597020190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75005597020190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 368 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 555 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 302 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 499 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 474 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 624 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 388 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 604 138 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 813 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 123 $ Poids 68 % |
| 6 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 885 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 484 701 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 825 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 255 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 574 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 707 304 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 869 $ Poids 60 % |
| 10 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 271 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 503 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 651 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 497 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 928 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 466 465 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.