66 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 218,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 403 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597021406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
75005597021406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 362 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 460 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 409 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 589 508 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 229 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 491 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 902 843 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 586 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 735 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 195 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 227 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 265 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +584 $ | 123 515 $ Poids 59 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 567 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 766 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 851 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 652 588 $ Poids 48 % |
| 9 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 861 449 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 631 583 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 311 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 816 $ Poids 35 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 187 849 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.