68 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 102,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 306 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597021539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
75005597021539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 440 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 723 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 438 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 658 082 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 547 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 635 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 499 $ Poids 79 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 863 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 837 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 664 428 $ Poids 69 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 752 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 526 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 386 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 612 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 899 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 500 214 $ Poids 62 % |
| 10 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 619 537 $ Poids 60 % |
| 11 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 535 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 334 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 495 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge +36 458 $ | 575 547 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.