70 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 181,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 406 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597022653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
75005597022653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 132 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 213 383 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 248 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 849 076 $ Poids 95 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 285 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 712 193 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 487 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 553 940 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 540 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 693 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 717 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 640 326 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 597 831 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 563 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 729 074 $ Poids 45 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 576 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 739 402 $ Poids 45 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +73 608 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 139 $ Poids 40 % |
| 11 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 927 862 $ Poids 34 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 433 255 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.