86 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 129,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 317 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597023194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
75005597023194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 622 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 756 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 776 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 728 601 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 851 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 719 039 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 316 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 770 965 $ Poids 59 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 534 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 719 717 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 508 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 697 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 617 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 541 $ Poids 56 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 525 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 807 052 $ Poids 55 % |
| 9 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 679 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 659 892 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 717 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 524 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 580 960 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 626 134 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.