84 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 110,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 331 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597023348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75005597023348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 302 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 713 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 552 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 649 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 584 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 688 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 628 742 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 904 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 656 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 779 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 516 238 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 817 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 677 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 561 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 604 718 $ Poids 61 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 578 615 $ Poids 56 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 543 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 753 922 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 892 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 670 611 $ Poids 55 % |
| 12 | 62, rue de Dauphine, Saint-Colomban 2025-02-12 · 303 m · Vendu 136 000 $ (1 272 $/m²) 106,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 165 085 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.