74 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 207,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 432 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597023911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
75005597023911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 202 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 763 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 499 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 742 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 294 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 910 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 97 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 229 372 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 573 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 589 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 572 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 775 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 418 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +5 252 $ | 125 409 $ Poids 46 % |
| 8 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 894 $ Poids 43 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 114 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 966 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 658 662 $ Poids 38 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 636 677 $ Poids 38 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +951 $ | 190 481 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.