75 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 195 m² · constr. 2008 · terrain 4 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 550 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597025173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
75005597025173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 68 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 716 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 317 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 697 330 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 295 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 033 $ Poids 89 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 374 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 854 990 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 780 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 559 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 505 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 731 440 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 601 486 $ Poids 34 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 932 521 $ Poids 34 % |
| 9 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 661 520 $ Poids 33 % |
| 10 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 820 868 $ Poids 33 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 841 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 745 313 $ Poids 32 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 178 322 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.