73 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 189,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,7 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 425 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597025782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
75005597025782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 0 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 252 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 210 743 $ Poids 95 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 383 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 683 883 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 404 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 838 373 $ Poids 91 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 772 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 549 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 567 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 718 637 $ Poids 54 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 863 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 711 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 635 536 $ Poids 39 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 913 640 $ Poids 36 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 591 020 $ Poids 36 % |
| 10 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 649 051 $ Poids 35 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 847 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 732 872 $ Poids 35 % |
| 12 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −49 770 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 806 002 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.