53 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 208,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 390 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597030077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
75005597030077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 334 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 573 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 449 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 734 659 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 321 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 233 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 220 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 696 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 611 $ Poids 70 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 666 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 747 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 278 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 454 $ Poids 50 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 970 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 615 164 $ Poids 48 % |
| 9 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 838 445 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 886 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 637 004 $ Poids 42 % |
| 11 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 956 188 $ Poids 40 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 182 459 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.