302 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 104,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 318 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597030774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
75005597030774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 634 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 499 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 625 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 563 737 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 555 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 605 039 $ Poids 80 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 556 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 196 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 582 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 921 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 630 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 421 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 536 978 $ Poids 62 % |
| 9 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 735 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 530 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 852 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 280 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 951 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 504 117 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 367 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 610 449 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.