298 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 95,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597030918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
75005597030918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 407 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 543 862 $ Poids 81 % |
| 2 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 699 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +29 446 $ | 491 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 459 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −29 166 $ | 488 752 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 892 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 248 939 $ Poids 70 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 784 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 586 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 541 964 $ Poids 67 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 798 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 562 273 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 539 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 731 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 613 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 606 782 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 895 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 981 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 726 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 692 152 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 663 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 612 827 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.