55 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 167,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 515 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597031201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
75005597031201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 190 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 198 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 318 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 790 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 377 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 520 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 410 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −39 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 742 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 595 390 $ Poids 69 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 746 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 670 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 348 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 645 538 $ Poids 58 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 495 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 696 452 $ Poids 49 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 560 978 $ Poids 46 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 758 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 745 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 735 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +95 369 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 1 091 097 $ Poids 28 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 405 132 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.