57 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 195,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 487 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597031325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
75005597031325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 150 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 214 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 373 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 418 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 557 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 320 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 851 355 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 648 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 694 308 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 655 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 728 370 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 599 188 $ Poids 52 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 928 137 $ Poids 43 % |
| 9 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 817 167 $ Poids 39 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 534 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 742 774 $ Poids 38 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 433 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 071 668 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.