59 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 135 m² · constr. 2007 · terrain 3 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597031449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
75005597031449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 708 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 771 336 $ Poids 73 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 678 881 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 792 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 744 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 870 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 734 029 $ Poids 61 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 498 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 734 387 $ Poids 58 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 781 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 535 079 $ Poids 58 % |
| 7 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 781 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 672 197 $ Poids 53 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 709 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 986 768 $ Poids 48 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 513 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +68 659 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 712 253 $ Poids 47 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 663 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 823 460 $ Poids 46 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 542 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 662 695 $ Poids 40 % |
| 12 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 591 418 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.