61 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 85,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 386 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597032554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
75005597032554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 566 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 564 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 577 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +17 014 $ | 507 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 639 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 483 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 698 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 634 366 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 592 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 613 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 467 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 510 823 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 248 029 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 849 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 718 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 260 269 $ Poids 54 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 957 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 583 $ Poids 53 % |
| 11 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 494 $ Poids 47 % |
| 12 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 762 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.