76 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 110,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 328 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597033087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
75005597033087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 374 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 706 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 590 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 643 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 579 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 716 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 622 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 735 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 515 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 960 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 649 525 $ Poids 64 % |
| 7 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 523 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 598 862 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 862 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 573 019 $ Poids 57 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 615 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 746 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 938 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 356 $ Poids 53 % |
| 12 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 636 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 544 856 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.