63 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 181,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 429 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597033870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75005597033870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 4 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 248 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 692 473 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 372 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 825 946 $ Poids 92 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 569 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 541 957 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 583 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 674 005 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 846 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 486 $ Poids 48 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 583 212 $ Poids 46 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 663 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 709 664 $ Poids 44 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 681 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 723 159 $ Poids 42 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 900 086 $ Poids 39 % |
| 11 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +74 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 778 376 $ Poids 38 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 421 881 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.