65 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 122,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 333 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597033985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
75005597033985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 461 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 753 023 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 795 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 742 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 924 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 712 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 647 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 682 580 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 704 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 363 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 705 317 $ Poids 59 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 703 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 790 615 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 733 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 613 113 $ Poids 53 % |
| 9 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 438 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 636 876 $ Poids 53 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 489 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 635 183 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 760 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 660 990 $ Poids 50 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 690 984 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.