78 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 128,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597034252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75005597034252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 752 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 757 749 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 910 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 729 513 $ Poids 65 % |
| 3 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 410 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 720 787 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 985 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 719 941 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 369 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 771 520 $ Poids 60 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 640 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 698 075 $ Poids 54 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 638 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 807 918 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 686 $ Poids 51 % |
| 9 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 579 249 $ Poids 49 % |
| 10 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 503 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 650 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 804 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 661 029 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 626 506 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.