71 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 151,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 351,9 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597034609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75005597034609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 917 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 566 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 813 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 713 521 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 207 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 189 342 $ Poids 52 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 816 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +59 097 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 816 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 863 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 709 782 $ Poids 47 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 366 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 779 196 $ Poids 45 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 609 716 $ Poids 41 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 769 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 1 040 533 $ Poids 40 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 718 951 $ Poids 35 % |
| 10 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 623 361 $ Poids 35 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 985 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +84 881 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 792 120 $ Poids 34 % |
| 12 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +78 220 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 779 816 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.