325 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 95,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597040451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
75005597040451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 333 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 561 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 715 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +43 036 $ | 506 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 439 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 504 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 817 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 257 452 $ Poids 73 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 730 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 513 888 $ Poids 71 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 705 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 580 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 601 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 559 745 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 523 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 707 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 628 926 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 694 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 712 541 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.