288 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 159,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 411 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597041032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
75005597041032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 166 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 195 754 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 826 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 585 870 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 522 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 735 191 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 394 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 768 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 780 734 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 421 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 514 015 $ Poids 55 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 412 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −54 809 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 654 882 $ Poids 52 % |
| 7 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 559 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 688 439 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 733 085 $ Poids 41 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 713 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 838 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 637 799 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 763 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +79 329 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 843 190 $ Poids 41 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 651 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +69 126 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 1 073 675 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 554 776 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.