274 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 117,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 277 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597041166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
75005597041166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 578 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 677 259 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 568 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 618 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 845 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 638 251 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 558 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 923 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 632 109 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 648 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 599 905 $ Poids 63 % |
| 7 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 299 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 576 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 777 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 669 018 $ Poids 60 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 982 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 623 818 $ Poids 56 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 864 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 737 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 713 857 $ Poids 54 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 493 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 576 811 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.