242 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 253,2 m² · constr. 2019 · terrain 7 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 106,7 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 520 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597042363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
75005597042363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 464 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 139 087 $ Poids 57 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +71 154 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 975 886 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 716 764 $ Poids 36 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 730 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +77 700 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 864 852 $ Poids 32 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +4 753 $ | 214 617 $ Poids 31 % |
| 6 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 484 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 785 833 $ Poids 30 % |
| 7 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 766 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 163 110 $ Poids 29 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 507 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 838 223 $ Poids 29 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 159 318 $ Poids 19 % |
| 10 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 891 551 $ Poids 18 % |
| 11 | 174, Rue de l' Évêque, Saint-Colomban 2024-06-12 · 635 m · Vendu 590 000 $ (2 786 $/m²) 211,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 792 662 $ Poids 16 % |
| 12 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 078 373 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.