226 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597043610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
75005597043610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 539 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 671 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 671 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 613 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 736 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 771 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 595 047 $ Poids 62 % |
| 5 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 437 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 571 497 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 950 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 633 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 688 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 524 251 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 627 560 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 618 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 389 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 572 789 $ Poids 53 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 479 $ Poids 53 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 766 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 708 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.