210 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 207,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 370 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597043827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
75005597043827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 252 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 722 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 124 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 217 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 629 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 702 896 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 490 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 862 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 674 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 564 426 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 756 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 735 391 $ Poids 55 % |
| 7 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 824 502 $ Poids 52 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −10 456 $ | 179 208 $ Poids 49 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 939 352 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 584 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 118 480 $ Poids 43 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 786 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 606 193 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.