67 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 190,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 440 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597044150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
75005597044150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 176 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 708 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 120 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 465 $ Poids 96 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 443 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 845 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 552 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 689 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 687 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 553 804 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 689 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 724 016 $ Poids 51 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 921 463 $ Poids 45 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 595 256 $ Poids 40 % |
| 9 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −47 499 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 812 353 $ Poids 38 % |
| 10 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 430 918 $ Poids 37 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 921 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 931 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 640 581 $ Poids 36 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 176 324 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.