69 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 148,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 429 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597044307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
75005597044307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 964 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 045 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 703 510 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 867 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 803 557 $ Poids 52 % |
| 4 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 299 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 766 657 $ Poids 50 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 918 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 026 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 695 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 1 025 242 $ Poids 45 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 600 623 $ Poids 41 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 707 384 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +75 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 960 $ Poids 37 % |
| 10 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 616 897 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +68 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 195 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 308 700 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.