198 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 122,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597044982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
75005597044982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 537 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 716 860 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 912 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 706 212 $ Poids 61 % |
| 3 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 244 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 669 017 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 768 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 651 777 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 676 533 $ Poids 60 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 668 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 330 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 607 720 $ Poids 55 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 809 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 753 325 $ Poids 51 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 571 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 540 275 $ Poids 50 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 555 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 606 897 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 587 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 878 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 631 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.