305 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 232,8 m² · constr. 1999 · terrain 13 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 087,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 422 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597050234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
75005597050234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 475 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 122 363 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 414 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 004 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 588 364 $ Poids 51 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 855 681 $ Poids 50 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 542 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +79 739 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 754 730 $ Poids 49 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 859 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 733 748 $ Poids 42 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −14 258 $ | 186 549 $ Poids 41 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 870 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 763 198 $ Poids 41 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 647 422 $ Poids 41 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 526 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 981 526 $ Poids 37 % |
| 10 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 556 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 041 213 $ Poids 36 % |
| 11 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 309 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 747 726 $ Poids 34 % |
| 12 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 614 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 699 421 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.