273 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 161 m² · constr. 1983 · terrain 6 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 019,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597051347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
75005597051347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 190 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 174 880 $ Poids 75 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 962 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 855 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 648 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 660 490 $ Poids 61 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 517 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 248 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 690 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 530 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 449 634 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 430 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −51 876 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 581 475 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 778 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 010 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 563 001 $ Poids 43 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 683 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 616 375 $ Poids 42 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 520 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +74 247 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 986 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 189 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 970 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 215 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 895 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +83 588 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 761 199 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.