289 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 239,1 m² · constr. 1986 · terrain 16 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 090 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597051531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
75005597051531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 527 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 116 337 $ Poids 59 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 983 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 851 283 $ Poids 49 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 184 594 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 617 747 $ Poids 38 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 873 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 729 391 $ Poids 37 % |
| 6 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 006 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 977 506 $ Poids 35 % |
| 7 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 612 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 053 920 $ Poids 34 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 397 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 715 268 $ Poids 33 % |
| 9 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 620 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 671 759 $ Poids 31 % |
| 10 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 992 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 437 410 $ Poids 26 % |
| 11 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 026 443 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 759 566 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.