253 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 121,6 m² · constr. 1983 · terrain 6 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 868,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597052462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
75005597052462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 651 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 422 $ Poids 65 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 712 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 606 374 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 989 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 913 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 315 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 627 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 336 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 663 947 $ Poids 58 % |
| 7 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 350 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 339 $ Poids 55 % |
| 8 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 370 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 565 211 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 549 092 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 791 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 856 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 385 $ Poids 50 % |
| 12 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 717 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 539 043 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.