233 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 200,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597052507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
75005597052507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 363 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 667 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 166 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 200 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 536 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 797 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 626 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 523 629 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 733 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 649 320 $ Poids 74 % |
| 6 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 882 169 $ Poids 54 % |
| 7 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 978 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 777 858 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 833 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 682 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 167 368 $ Poids 48 % |
| 10 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 407 106 $ Poids 43 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 565 048 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 587 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −8 753 $ | 109 645 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.