213 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 319,7 m² · constr. 1975 · terrain 7 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 577,8 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 411 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597053724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
75005597053724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 641 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 136 301 $ Poids 19 % |
| 2 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 98 m · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −5 461 $ | 53 458 $ Poids 15 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 961 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +196 998 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 003 810 $ Poids 11 % |
| 4 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 820 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +169 830 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 216 489 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +115 824 $ · Ajust. âge −55 052 $ | 688 124 $ Poids 10 % |
| 6 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 516 346 $ Poids 10 % |
| 7 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 220 378 $ Poids 9 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 627 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +115 918 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 808 157 $ Poids 9 % |
| 9 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 619 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +118 061 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 776 905 $ Poids 9 % |
| 10 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +101 879 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 900 314 $ Poids 9 % |
| 11 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 520 $ Poids 8 % |
| 12 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +104 362 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 847 885 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.