188 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 89 m² · constr. 1998 · terrain 3 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597054116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
75005597054116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 417 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 492 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 787 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 838 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −12 152 $ | 488 263 $ Poids 70 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 253 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 949 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 611 321 $ Poids 59 % |
| 6 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 695 $ Poids 56 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 532 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 472 068 $ Poids 55 % |
| 9 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 57 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 816 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 592 351 $ Poids 52 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 562 964 $ Poids 49 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 249 392 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.