195-197 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 165,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597054780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
75005597054780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 229 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 177 220 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 323 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 588 991 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 597 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 699 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 754 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 429 617 $ Poids 57 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 440 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 706 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 570 246 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 851 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 765 $ Poids 43 % |
| 9 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 165 $ Poids 42 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 889 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 631 $ Poids 38 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 705 647 $ Poids 34 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 530 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +87 368 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 999 306 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.