187 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 125,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597054963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
75005597054963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 149 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 674 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 630 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 497 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 229 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 803 $ Poids 54 % |
| 5 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 231 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 948 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 856 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 617 328 $ Poids 51 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 638 228 $ Poids 50 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 908 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 616 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 532 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 873 215 $ Poids 46 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 506 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge +23 096 $ | 528 569 $ Poids 45 % |
| 11 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 486 255 $ Poids 45 % |
| 12 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 586 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 570 006 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.