169 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 139,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 478,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597060444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
75005597060444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 648 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 666 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 993 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 758 367 $ Poids 56 % |
| 3 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 493 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 721 299 $ Poids 56 % |
| 4 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 445 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 969 339 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 523 075 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 731 906 $ Poids 49 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 721 991 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 561 919 $ Poids 46 % |
| 9 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 856 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 291 898 $ Poids 43 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 659 543 $ Poids 42 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 454 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 653 114 $ Poids 37 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 980 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +60 261 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 811 139 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.