170 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 168,8 m² · constr. 2000 · terrain 8 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 875,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 419 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597060997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
75005597060997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 380 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 191 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 604 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 503 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 701 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 764 742 $ Poids 68 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 605 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 640 883 $ Poids 66 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 577 836 $ Poids 49 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 750 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 727 572 $ Poids 49 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 966 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 624 034 $ Poids 49 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 544 614 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 779 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 42 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 733 282 $ Poids 41 % |
| 11 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 997 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 732 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 829 143 $ Poids 39 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 838 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 392 382 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.