168 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 153 m² · constr. 2001 · terrain 6 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 548 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 374 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597070373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
75005597070373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 697 995 $ Poids 64 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 551 430 $ Poids 56 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 438 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 183 802 $ Poids 52 % |
| 4 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 349 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 017 913 $ Poids 49 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 700 003 $ Poids 44 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 593 276 $ Poids 44 % |
| 7 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 752 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 306 342 $ Poids 42 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 484 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 761 576 $ Poids 42 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −44 843 $ | 702 477 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 798 553 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 693 567 $ Poids 35 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 179 074 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.