104 Rue LUC · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 130,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597071900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75005597071900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 415 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 716 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 269 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 964 827 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 664 428 $ Poids 52 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 753 522 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 725 639 $ Poids 49 % |
| 6 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 338 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 647 536 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 716 145 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 559 164 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 699 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 290 745 $ Poids 43 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 916 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 695 460 $ Poids 42 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 410 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 647 206 $ Poids 40 % |
| 12 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 928 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 579 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.