133 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 95,4 m² · constr. 1991 · terrain 17 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 246,6 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597072417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
75005597072417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 319 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +29 446 $ | 492 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 692 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 544 482 $ Poids 70 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 609 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 485 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 840 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −29 166 $ | 489 316 $ Poids 61 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 918 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 562 866 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 809 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 607 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 249 218 $ Poids 55 % |
| 8 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 985 $ Poids 52 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 986 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 542 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 508 192 $ Poids 50 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 682 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.