108 Rue LUC · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 100,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 314 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597072940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
75005597072940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 366 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 520 101 $ Poids 83 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 682 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 495 283 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 885 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 698 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 655 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 618 520 $ Poids 60 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 988 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 942 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 957 $ Poids 58 % |
| 7 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 477 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 592 853 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 996 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 615 725 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 842 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 637 346 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 939 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 637 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +14 326 $ | 284 717 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 832 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge +24 305 $ | 556 619 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.