109 Rue LUC · Saint-Colomban
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 321,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 552 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597081759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
681 800 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
75005597081759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 237 m · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 62 970 $ Poids 16 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 856 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 344 $ Poids 16 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 657 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +199 837 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 1 051 528 $ Poids 13 % |
| 4 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 919 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 232 428 $ Poids 11 % |
| 5 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 638 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +172 856 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 238 515 $ Poids 11 % |
| 6 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 599 780 $ Poids 11 % |
| 7 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 945 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +104 117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 940 052 $ Poids 10 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 610 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +117 940 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 888 929 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +106 450 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 941 908 $ Poids 9 % |
| 10 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +127 117 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 1 063 552 $ Poids 7 % |
| 11 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 837 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 174 875 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +117 727 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 779 849 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.